13
veelgestelde vragen
1. Is een Finnla woning duurder
dan een traditioneel gebouwde woning?
2. Wat kost een Finnla
woning?
3. Waaruit bestaat
het onderhoud?
4. Is de brandverzekering
duurder?
5. Aan welke voorschriften
dien ik mij te houden?
6. Hebben gemeenten
of welstand problemen met een houten huis?
7. Wat is de marktwaarde
van een houten huis bij eventuele verkoop?
8. Moet een houten
huis van binnen ook geheel van hout zijn?
9. Waarom past Finnla
hoofdzakelijk verlijmd (gelamineerd) hout
toe?
10. Behoort zelfbouw
tot een reële mogelijkheid ?
11. Hoeveel tijd zit
er tussen eerste schets en daadwerkelijke
bouw?
12. Finnla verzorgt
ook de bouw? Wat houdt dat in?
13. Waar dien ik rekening
mee te houden bij het kopen van een kavel?
1. Is een
Finnla woning duurder dan een traditioneel
gebouwde woning?
Nee, een Finnla woning is beslist niet duurder
dan een traditioneel gebouwde woning. Vaak
is het zelfs zo dat als u de afwerking van
een traditioneel gebouwde woning op hetzelfde
niveau zou brengen als een Finnla woning,
laatstgenoemde nog wat goedkoper is.
terug naar overzicht
2. Wat kost
een Finnla woning?
Dit is een redelijk moeilijk te beantwoorden
vraag omdat de uiteindelijke prijs van een
woning afhankelijk is van een groot aantal
factoren. Wij noemen enkele factoren: type
fundering, grootte van de woning, gewenst
afwerkingsniveau, moeilijkheidsgraad, etc.
Voor een gemiddeld sleutelklaar gebouwd
huis kunt u een (bruto) m³ prijs aanhouden
van ca. € 375,- exclusief BTW waarbij
afwijkingen zowel naar boven als naar beneden
mogelijk zijn, onder andere afhankelijk van uw
persoonlijke wensen.
Indien u de woning bijvoorbeeld geheel zelf
gaat bouwen, onder begeleiding van een ervaren
Finnla uitvoerder, kunt u al gauw enige
tienduizenden euro’s op de bouwprijs
besparen ten opzichte van sleutelklare bouw,
waarbij u dan wel alle werkzaamheden zelf
uitvoert.
terug naar overzicht
3. Waaruit
bestaat het onderhoud?
De onderhoudsintervallen beperken zich,
mits u gebruik maakt van een halfdekkende
beits, tot het eenmaal in de zeven à
acht jaar beitsen van uw woning. Indien
u een volledig transparante beits gebruikt
dient u de behandeling eenmaal in de drie
à vier jaar te herhalen. Deze werkzaamheden
zijn op redelijk eenvoudige wijze door uzelf
uit te voeren.
terug naar overzicht
4. Is de
brandverzekering duurder?
Nee, de brandverzekering is niet duurder
voor een houten huis. De premie die de grote
maatschappijen rekenen is gelijk aan de
premie die u zou betalen voor een stenen
huis.
terug naar overzicht
5. Aan welke
voorschriften dien ik mij te houden?
Bijna elke gemeente in Nederland is verplicht
om een welstandsnota te schrijven. Hierin
staat vermeld welke uitgangspunten en regels
u dient te hanteren bij het ontwerp van
uw woning. Deze welstandsnota kunt u vrijelijk
inzien op het gemeentehuis. Voor de rest
gelden er voor het bouwen van een houten
huis exact dezelfde regels als voor bijvoorbeeld
een traditioneel te bouwen huis.
terug naar overzicht
6. Hebben
gemeenten of welstand problemen met een
houten huis?
In principe hebben gemeenten en/of welstandscommissies
geen enkel probleem met een houten huis.
Vaak wordt deze bouwvorm zelfs gepromoot.
In principe is het zo dat voor houten huizen
dezelfde regels gelden, zowel qua vormgeving
als bouwtechnisch, als voor stenen huizen.
terug naar overzicht
7. Wat is
de marktwaarde van een houten huis bij eventuele
verkoop?
De marktwaarde van een houten huis is zonder
meer goed te noemen. De “markt”
ervaart een houten huis nog steeds als iets
“exclusiefs” waar ook een goede
prijs voor betaald wordt. Uiteraard is de
uiteindelijke waarde afhankelijk van factoren
zoals ligging, wat voor type woning, staat
van onderhoud en natuurlijk niet te vergeten
de prijzen van bestaande woningen in zijn
geheel (is de vraagprijs voor de woning
marktconform?).
terug naar overzicht
8. Moet een houten
huis van binnen ook geheel van hout zijn?
Een misvatting is dat een houten huis ook
van binnen geheel van hout moet zijn. Het
is zelfs niet nodig dat het huis aan de
buitenzijde volledig van hout is. Een combinatie
van diverse bouwmaterialen is zeer goed
mogelijk zowel technisch als ook esthetisch.
terug naar overzicht
9. Waarom past
Finnla hoofdzakelijk verlijmd (gelamineerd)
hout toe?
Verlijmen heeft als groot voordeel dat door
het weghalen van onvolkomenheden, het zogenaamde
upgraden, een veel betere en constantere
houtkwaliteit te realiseren is.
Omdat bomen nu eenmaal niet tot in het oneindige
doorgroeien, is het bouwmateriaal hout ook
enigszins beperkt in zijn afmetingen. Om
toch grote overspanningen en grotere diktes
te kunnen realiseren is verlijmen (lamineren)
een mogelijkheid. Dit betekent dat kleinere
stukken hout (lamellen) verlijmd worden
tot een in doorsnede en lengte groter stuk
hout door middel van vingerlassen en verlijming.
terug naar overzicht
10. Behoort
zelfbouw tot een reële mogelijkheid
?
Het antwoord op deze vraag is sterk afhankelijk
van uw persoonlijke situatie. Hierbij zijn
twee zaken belangrijk. Te weten: beschikt
u over voldoende tijd om uw woning geheel
zelf te bouwen en beschikt u over enige
technisch inzicht. Op het moment dat u beide
vragen instemmend kunt beantwoorden is zelfbouw
wellicht een welkome optie. Met zelfbouw
kunt u wel al gauw enige tienduizenden euro’s
besparen. Zelf bouwen betekent dat u onder
begeleiding en assistentie van Finnla medewerkers
uw gehele woning zelf gaat bouwen. Uiteraard
bestaan er ook afgeleide uitvoeringsvormen
zoals bijvoorbeeld casco bouw.
terug naar overzicht
11. Hoeveel
tijd zit er tussen eerste schets en daadwerkelijke
bouw?
Op dit moment dient u rekening te houden
met een termijn van tenminste 6 maanden,
waarbij natuurlijk geldt dat uitzonderingen
de regels bevestigen. De meeste tijd wordt
opgeslokt door de vergunning verlenende
instantie, namelijk de gemeente waarin u
gaat bouwen. Zij mogen 13 weken nemen om
de bouwvergunning af te geven.
terug naar overzicht
12. Finnla
verzorgt ook de bouw? Wat houdt dat in?
In dit opzicht is de Finnla aanpak vrij
uniek omdat onze eigen bouwmaatschappij,
Finnla Houtconstructies B.V., onder andere
alle door Finnla te realiseren bouwwerken
bouwt.
Of het nu sleutelklare bouw betreft of casco
bouw, u bent niet langer aangewezen op meerdere
contractpartijen. Wij houden alle voorkomende
werkzaamheden in één deskundige
(Finnla)hand, zowel praktisch alsook juridisch.
Zodoende sluit u elk risico op bijvoorbeeld
miscommunicatie tussen leverancier en aannemer
uit!
terug naar overzicht
13. Waar
dien ik rekening mee te houden bij het kopen
van een kavel?
Een van de belangrijkste zaken vormt uw
woonwensen. Houdt u er rekening mee dat
deze op de kavel gerealiseerd kunnen worden.
U dient goed uit te zoeken welke eisen en
randvoorwaarden de gemeente aan de woning
stelt (bijvoorbeeld de Welstandsnota).
Uiteraard is ook de ligging en de situering
ten opzichte van de zon belangrijk.
Houdt u ook zeker rekening met een aantal
juridische zaken, zoals een 'schoongrondverklaring'.
Over het algemeen is de bouwgrond die u
koopt van bijvoorbeeld een gemeente al bouwrijp.
Het is wel zaak dit op voorhand te checken.
Indien u dit na aankoop zelf moet doen,
kan dat voor een financiële tegenvaller
zorgen. Informeer ook naar de lopende (bouw)plannen
in de directe omgeving.
terug naar overzicht
